Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vaesrade
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Margrietstraat in Nuth ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 165 vierkante meter is het een fijn thuis voor wie van een beetje ruimte houdt. De laatst bekende vraagprijs van €298.500 was marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Beekdaelen. Deze woning staat sinds 28 mei 2026 niet meer online.
Vaesrade: een rustige, groene buurt
Vaesrade is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim duizend inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is er rustig, met veel groen en een laag aantal misdrijven. De buurt Vaesrade heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de SPAR express, om de hoek op een paar minuten lopen. Voor de wekelijkse boodschappen fiets je naar de Aldi of Lidl, beide twee straten verder. Kinderen gaan naar basisschool De Vlieger of De Regenboog, tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Broeklandcollege op loopafstand. De gemeente Beekdaelen biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 9, Nuth
Was €298.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €298.500 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1954 met 99 m² woonoppervlak in Vaesrade. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor vergelijkbare bedroegen aangeboden. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd.
Hoe is de bereikbaarheid van Vaesrade?
Vaesrade ligt in de gemeente Beekdaelen, met een treinstation op 2,7 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is laag (501), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een SPAR express op 1,1 km, een Aldi op 1,2 km en diverse andere supermarkten. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool de Vlieger op 1,2 km, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 1,6 km. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn binnen 2 km bereikbaar.
Is de buurt veilig?
Vaesrade is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: in totaal 34 geregistreerde incidenten. De buurt heeft een dorps karakter en veel eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een veilige en sociale omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1954. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een goed uitgangspunt om te verduurzamen, bijvoorbeeld met isolatie of zonnepanelen.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 165 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. De exacte afmetingen van de tuin werden niet in de advertentie genoemd, maar je hebt zeker ruimte voor een terras, gras en beplanting.
