Kopen›Rucphen›Twee-onder-één-kapwoningen›Maximastraat 48

Maximastraat 48

Sint Willebrord, Rucphen

€ 485.000

Bekijk buurt

Energiezuinige woning met label A

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Ruim woonoppervlak van 191m²

191m² woonoppervlakte

Populaire buurt voor doorstromers

31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Sint Willebrord

Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Sint Willebrord, een dorp in de gemeente Rucphen. Met een woonoppervlakte van 191 vierkante meter en een perceel van 184 vierkante meter biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs is 485.000 euro, wat neerkomt op 2.539 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Rucphen.

De woning zelf

De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Heijblom Makelaardij Etten-Leur.

Sint Willebrord

Sint Willebrord telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.043 adressen per vierkante kilometer. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.

Voorzieningen en bereikbaarheid

In de buurt zijn voldoende voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi, Dirk en Jumbo, op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool Heilinde ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op minder dan een kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op 3,4 kilometer. Buslijn 162 en 370 stoppen bij Transferium Vosdonk, op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Rucphen biedt een landelijke omgeving met voorzieningen in de omliggende dorpen en steden. Meer over de gemeente Rucphen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heijblom Makelaardij Etten-Leur aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

EigendomssituatieVolle eigendom

Aangeboden sinds4 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 485.000

Prijs per m²€ 2.539

WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 408.000

Energie

EnergielabelA

IsolatieDakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

VerwarmingCv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte126 m²

ObjectoppervlakteKadaster191 m²

Perceeloppervlakte184 m²

Inhoud521 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3

Slaapkamers2

Badkamers1

Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar2017

Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin

Ligging tuinOosten bereikbaar via achterom

GarageAangebouwde stenen garage

Ligging

BuurtSint Willebrord

WijkSint Willebrord

GemeenteRucphen

Bekijk alle kenmerken

Waardeontwikkeling

WOZ-waarde van dit adres · 2017 – 2026

WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Maximastraat 48, St. Willebrord

Wat is de vraagprijs van deze woning?

De vraagprijs is 485.000 euro. Met een woonoppervlakte van 191 vierkante meter komt dat neer op 2.539 euro per vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2017 met energielabel A.

Hoeveel kamers heeft deze woning?

De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.

Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata.

Zijn er geluidsproblemen in de buurt?

De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.

Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

Binnen vijf kilometer zijn er vijftien supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Aldi, Dirk en Jumbo, op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Ook Coop en Lidl zijn binnen 2,7 kilometer te vinden.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Transferium Vosdonk op 1,2 kilometer, waar buslijnen 162 en 370 stoppen.

Wat vinden bewoners van de buurt?

Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De advertentie bevat geen informatie over kamers, tuin, of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie.

8.7

Bewoners geven Rucphen een zeer goede beoordeling

Deze score komt uit 4 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Rucphen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

7.4

Joey van Spelden

Samenwonend · Vrijstaand huis

Sint Willebrord

27-05-2025

Een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is

Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…

Sven

Gezin · Vrijstaand huis

Sint Willebrord

15-04-2025

Enorm goed

Ook enorm goed

7.9

Yolanda

Samenwonend · 2-onder-1-kap

Sprundel

29-12-2024

Lekker rustig

Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn

9.4

Ian

Gezin · Vrijstaand huis

Schijf

24-08-2024

Slecht bereikbaar in het weekend

In het weekend is het eigenlijk alleen maat bereikbaar via fiets of auto want ov is er niet in het weekend

Statistieken van Rucphen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

3,3k0-15

2,3k15-25

5,4k25-45

7,3k45-65

5,6k65+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend29%

Zonder kinderen35%

Met kinderen36%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 136%

HAVO/VWO, MBO 2-446%

HBO-WO18%

Herkomst

Nederland87%

Europa7%

Buiten Europa6%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€664.909	€700.045
Koop per m²	€3.744	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²2%

60-89 m²8%

90-119 m²15%

120-159 m²32%

160 m² en meer44%

Aanbod

Te koop100%

Te huur0%

Bouwjaar

Voor 19458%

1945-197020%

1970-199036%

1990-201011%

Na 201024%

Energielabels

A+11%

A22%

B12%

C32%

D9%

E8%

F3%

G2%

Locatie en voorzieningen

Maximastraat 48, St. Willebrord

Basisschool Heilinde

Basisonderwijs · 543 leerlingen

1029m

Kindcentrum Vinkenbos

Basisonderwijs · 386 leerlingen

2380m

Basisschool Uniek

Basisonderwijs · 532 leerlingen

2676m

Katholieke School voor Speciaal Basisonderwijs Het Kompas

Speciaal onderwijs · 172 leerlingen

2685m

Katholieke Daltonschool 't Carillon

Basisonderwijs · 254 leerlingen

2685m

Protestants Christelijke basisschool de Klankhof

Basisonderwijs · 153 leerlingen

2717m

IKC de Vincent

Basisonderwijs · 238 leerlingen

3331m

Munnikenheide College

Voortgezet onderwijs · 340 leerlingen

3366m

Katholieke basisschool D'N OVERKANT

Basisonderwijs · 536 leerlingen

3407m

Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen

Basisonderwijs · 478 leerlingen

3437m

Openbare Basisschool Het Palet

Basisonderwijs · 120 leerlingen

3557m

Basisschool 't Bossche Hart

Basisonderwijs · 210 leerlingen

3615m

Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur (KSE)

Voortgezet onderwijs · 2389 leerlingen

3782m

RK Basisschool St Martinus

Basisonderwijs · 245 leerlingen

3891m

Katholieke Basisschool De Hofstee

Basisonderwijs · 384 leerlingen

4672m

Basisschool De Springplank

Basisonderwijs · 160 leerlingen

4712m

Munnikenheide College

Voortgezet onderwijs · 791 leerlingen

4769m

Rooms Katholieke Basisschool De Bukehof

Basisonderwijs · 192 leerlingen

4834m

Katholieke Basisschool De Hasselbraam

Basisonderwijs · 129 leerlingen

4860m

Aldi

Kanariestraat 13

1381m

Dirk

Dorpsstraat 14

1406m

Jumbo

Kievitstraat 17

1420m

Coop

Sint Janstraat 10

2347m

Lidl

Trompetlaan 30-36

2717m

Albert Heijn

St. Janstraat 91

2788m

Dirk

Molenvang 8

2989m

Albert Heijn

Burchtplein 13

3222m

Jumbo

Kerkwerve 25

3392m

Lidl

Raadhuisstraat 74

3658m

Service Apotheek Saturnus

Apotheek · Pastoor Bastiaansensingel 17

962m

Het Huisartsenteam St. Willebrord

Huisarts · Pastoor Bastiaansensingel 17 B

962m

Service Apotheek Sprundel

Apotheek · Sint Janstraat 60

2255m

Huisartsenpraktijk Dronkers

Huisarts · Hertogstraat 15

2435m

Het Huisartsenteam Hoeven, Maat/van Hooff

Huisarts · Raadhuisplein 5

2617m

Het Huisartsenteam Hoeven, Terpstra en Schauwen

Huisarts · Raadhuisplein 5

2617m

Service Apotheek Hoeven

Apotheek · Raadhuisplein 5A

2622m

Huisartsenpraktijk Markt

Huisarts · Markt 128

3129m

Boots Apotheek Sturm

Apotheek · Markt 122

3130m

BENU Apotheek De Wiek

Apotheek · Achter de Molen 15A

3446m

Het Huisartsenteam Midzomerplein

Huisarts · Pastoor van Breugelstraat 114

3544m

Huisartsenpraktijk De Wiek

Huisarts · Achter de Molen 15

3605m

Het Huisartsenteam Rucphen

Huisarts · Zundertseweg 3 A

3619m

BENU Apotheek Rucphen

Apotheek · Schijfse Vaartkant 1A

3752m

BENU Apotheek Etten-Leur Het Anbarg

Apotheek · Nassaulaan 8

4174m

Het Huisartsenteam Nassaulaan

Huisarts · Nassaulaan 7

4221m

Het Huisartsenteam De Keen

Huisarts · Voorsteven 88

4579m

BENU Apotheek Etten-Leur de Keen

Apotheek · Voorsteven 86

4584m

Etten-Leur, Transferium Vosdonk

Bushalte · lijn 162, 370

1162m

Etten-Leur, Lokkerdreef

Bushalte · lijn 162

1185m

Sint Willebrord, Noorderstraat

Bushalte · lijn 162

1772m

Hoeven, Sprangweg

Bushalte · lijn 380

2427m

Etten-Leur, Bankenstraat

Bushalte · lijn 380

2506m

Etten-Leur, Beiaard

Bushalte · lijn 215, 370

2589m

Rucphen, Sporthei

Bushalte · lijn 162

2645m

Etten-Leur, Trompetlaan

Bushalte · lijn 215

2696m

Bosschenhoofd, Bosbad Hoeven

Bushalte · lijn 211

2741m

Etten-Leur, Waldhoornlaan

Bushalte · lijn 370

2806m

Etten-Leur, Stadskantoor

Bushalte · lijn 215

2932m

Hoeven, Hofstraat

Bushalte · lijn 380

2992m

Bosschenhoofd, Pagnevaartdreef

Bushalte · lijn 211

3013m

Sprundel, Expeditieweg

Bushalte · lijn 162

3254m

Rucphen, Expeditieweg

Bushalte · lijn 162

3259m

Etten-Leur, Centrum

Bushalte · lijn 162, 215, 216, 219, 225, 370 +2

3296m

Etten-Leur

Treinstation · Intercity

3433m

Etten-Leur, Station

Bushalte · lijn 162, 215, 216, 371

3441m

Rucphen, Sprundelseweg

Bushalte · lijn 162

3546m

Bosschenhoofd, St. Gerardushof

Bushalte · lijn 211

3660m

Oudenbosch, Kruisstraat

Bushalte · lijn 380

3711m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm

Wegverkeer peiljaar 202249 dB

Spoorwegen peiljaar 202332 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)2017

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,0%

Risicopanden paalrot in 20500,0%

Risicopanden verzakking in 20501,0%

Gem. hoogste grondwaterstand94 cm onder maaiveld

Gem. laagste grondwaterstand201 cm onder maaiveld

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,04 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt90,9%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.