Een vrijstaand huis met ruimte in Sint Willebrord
Aan de Rugstraat 44 staat een vrijstaande woning uit 2003, een type dat niet vaak te koop komt in deze omgeving. Met een vraagprijs van 565.000 euro is dit een woning met vijf kamers en drie woonlagen. Wie op zoek is naar een huis met een inpandige garage en een perceel van 302 vierkante meter, vindt hier een ruime basis. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Rucphen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 188 vierkante meter, de makelaar geeft 153 vierkante meter op. Het perceel is in beide gevallen 302 vierkante meter. De woning heeft een inpandige garage en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Sint Willebrord
Met ruim 9.000 inwoners is dit een dorp waar het rustig wonen is, al is er wel wat te doen. Bewoners van de buurt Sint Willebrord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" Een ander noemt het "Lekker rustig". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op minder dan een kilometer, of bij de Jumbo iets verderop. Basisschool Heilinde ligt op loopafstand, op zo'n 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 162 nemen vanaf de halte Noorderstraat, op 1,4 kilometer. Het treinstation Etten-Leur ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Rucphen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boeren Kuijpers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rugstraat 44, St. Willebrord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 565.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.693 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning staat te koop in Sint Willebrord, een dorp met ruim 9.000 inwoners.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud van de woning is 689 kubieke meter. Er is een inpandige garage aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Heilinde op 478 meter, en de huisarts en apotheek op 456 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 913 meter, gevolgd door de Jumbo op 981 meter. Voor het openbaar vervoer is buslijn 162 beschikbaar vanaf de halte Noorderstraat op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Willebrord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt heeft ruim 9.000 inwoners, met veel gezinnen en een aanzienlijk deel 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarmingssysteem. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
