Meentweg 30
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Blaricum-Dorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959 staat in Blaricum-Dorp, een buurt met bijna 5.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €765.000 ligt de prijs 8% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Blaricum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 341 m². Er is een achtertuin van 132 m² op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Blaricum-Dorp
Met ruim 4.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. De helft van de woningen is eengezins en 78% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Blaricum-Dorp heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het dorpse karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 510 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 86 meter, naast de deur. De Byvanck Apotheek is op 1,5 km en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Blaricum, op 733 meter. Buslijn 108 stopt bij halte Blaricum, Dorp op 584 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 6 km. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €710.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €517.000 naar €710.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Art of Living by Marquiette & Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 30, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €765.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €710.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €517.000 naar €710.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 341 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 37% gestegen, van €517.000 naar €710.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 510 meter en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems op 86 meter. De Byvanck Apotheek is op 1,5 km en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Blaricum, op 733 meter. Buslijn 108 stopt bij halte Blaricum, Dorp op 584 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 6 km.
Wat voor buurt is Blaricum-Dorp?
Blaricum-Dorp heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De helft van de woningen is eengezins en 78% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 132 m² op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. Het perceel is in totaal 341 m². De tuin is volgens de makelaar onderhoud binnen.
