Hoofdweg 50
Bijvanck Noord, Huizen
BuurtEen ruime tussenwoning in Bijvanck Noord
Deze tussenwoning aan de Hoofdweg 50 staat in de rustige woonwijk Bijvanck Noord in Huizen. Met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar en een perceel van 288 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €759.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Huizen is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 571 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en zonneterras op het noordoosten, plus een carport. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 171 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
De buurt Bijvanck Noord
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een ander noemt echter dat de buurt "achteruit is gegaan". Het aantal misdrijven in de buurt is 25 per jaar. Meer over de buurt Bijvanck Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 430 meter, de PLUS op 547 meter of de Albert Heijn op 635 meter. Basisscholen zijn er genoeg: KBS de Pionier ligt op 271 meter, Montessorischool Gouden Kraal op 348 meter en Basisschool Bijvanck op 377 meter. De huisarts en apotheek zitten op 413 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 197 meter, met buslijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,6 km. Dit alles in de gemeente Huizen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €663.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €459.000 naar €663.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 42 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 50, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €759.000. De WOZ-waarde is €663.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €459.000 naar €663.000. De prijs per vierkante meter is €4.865 op basis van de makelaarsopgave van 156 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 571 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zonneterras op het noordoosten, plus een carport.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €663.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €459.000 naar €663.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop op 430 meter, PLUS op 547 meter en Albert Heijn op 635 meter. Basisscholen zijn KBS de Pionier op 271 meter, Montessorischool Gouden Kraal op 348 meter en Basisschool Bijvanck op 377 meter. De huisarts en apotheek zitten op 413 meter. De bushalte Huizen, Aristoteleslaan is op 197 meter met lijnen 100, 200 en 320.
Hoe is de buurt Bijvanck Noord?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een ander zegt echter dat de buurt "achteruit is gegaan".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 156 m² op, terwijl de BAG-registratie 171 m² vermeldt. Het perceel is 288 m² volgens beide bronnen. De prijs per vierkante meter is €4.865 op basis van de makelaarsopgave.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zonneterras op het noordoosten. Daarnaast is er een carport.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De ligging van de tuin is op het noordoosten.
