Lepelaar 3
Bijvanck, Blaricum
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Blaricum
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Lepelaar 3 staat in de rustige buurt Bijvanck, waar veel groen en ruimte is. Met een woonoppervlak van 241 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €765.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €583.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een twee onder een kapwoningen in Blaricum die in 1978 is gebouwd.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 241 m² en een perceel van 351 m². De prijs per vierkante meter is €3.174, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Bijvanck: een groene en rustige buurt
Met ruim 3.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Bijvanck een rustig karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er is veel groen in de omgeving. Het aantal misdrijven is met 80 per jaar relatief laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt is goed voorzien van basisscholen en speelplekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Coop op 412 meter en de PLUS op 747 meter, handig voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals KBS de Pionier en Basisschool Bijvanck liggen op 240 en 303 meter. De huisartsenpraktijk en de Byvanck Apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Bushaltes aan de Aristoteleslaan en de Maten zijn op 310 en 317 meter, met lijnen 100, 200, 320 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lepelaar 3, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €765.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €583.000 in de buurt Bijvanck. De woning is met 241 m² woonoppervlak ook 84% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter is €3.174, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lepelaar 3?
Op loopafstand vind je de Coop op 412 meter en de PLUS op 747 meter. Basisscholen zoals KBS de Pionier en Basisschool Bijvanck liggen op 240 en 303 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. Bushaltes met lijnen 100, 200, 320 en 108 zijn op 310 en 317 meter.
Hoe is de buurt Bijvanck om in te wonen?
Bijvanck is een rustige buurt met veel groen en ruimte. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Het aantal misdrijven is met 80 per jaar relatief laag. De buurt heeft goede basisscholen en speelplekken, geschikt voor gezinnen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is niet vermeld in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Huizen, Aristoteleslaan en Blaricum, de Maten, beide op ongeveer 310 meter. Hier stoppen de lijnen 100, 200, 320 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,7 kilometer afstand, bereikbaar met de bus of fiets.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning. Het is goed om te weten dat hittestress nu laag is, maar in 2050 gemiddeld kan worden.
