koggewagen 92
Bijvanck, Blaricum
BuurtEen royale hoekwoning in het groene Bijvanck
Deze hoekwoning aan de Koggewagen 92 staat in Bijvanck, een rustige buurt in Blaricum waar je met ruim 3.800 inwoners en veel 65-plussers een gemengde, maar kalme sfeer vindt. De woning uit 1978 is met 212 vierkante meter woonoppervlak flink ruim, en de vraagprijs van €750.000 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 131 vierkante meter. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Blaricum, dan zie je dat je hier vooral betaalt voor de ruimte.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat we wel weten: het is een hoekwoning uit 1978 met een woonoppervlak van 212 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 309 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.538, gebaseerd op dat BAG-oppervlak.
Bijvanck, een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.800 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen, en relatief veel 65-plussers (33%) is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. De meeste woningen zijn er gebouwd tussen 1970 en 1990, en iets meer dan de helft is een koopwoning. In de afgelopen periode stonden er acht woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €583.000. Het aantal misdrijven ligt op 80 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Bijvanck heeft geen bewonersreviews, dus over de leefbaarheid is geen directe ervaring bekend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, die op 427 meter ligt, of de Jumbo op 899 meter. Basisschool Bijvanck zit op 540 meter, en de huisartsenpraktijk Schoop, van Veluw en Wiersema en de Byvanck Apotheek liggen beide op ongeveer 440 meter. De bushalte Blaricum, Viersloot op 232 meter wordt bediend door lijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder een ziekenhuis op 4,1 kilometer en een park op 200 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend uit openbare data, bedoeld als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt nu een laag risico, maar voor hittestress in 2050 wordt dat gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over koggewagen 92, Blaricum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt daardoor niet vooraf inschatten wat de energiekosten zullen zijn. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000. De woning is met 212 vierkante meter woonoppervlak ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 131 vierkante meter. In de buurt staan acht woningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €324.500 tot €998.000. De prijs per vierkante meter is hier €3.538.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een hoekwoning uit 1978 gaat met een woonoppervlak van 212 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 309 vierkante meter. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 427 meter en de Jumbo op 899 meter. Basisschool Bijvanck zit op 540 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek liggen beide op ongeveer 440 meter. De bushalte Blaricum, Viersloot op 232 meter wordt bediend door lijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 6,9 kilometer.
Wat voor buurt is Bijvanck?
Bijvanck is een buurt in Blaricum met ruim 3.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit eengezinswoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus over de leefbaarheid is geen directe ervaring bekend.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Voor hittestress geldt nu een laag risico, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals de indeling, het energielabel of andere kenmerken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het bouwjaar, het type en het oppervlak bekend.
