Mercuriuslaan 34

De woning aan Mercuriuslaan 34 in Apeldoorn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €498.500 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €833.000. Dat is opvallend, maar de woning is met 92 m² ook 41% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (157 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft al het koopaanbod minimaal label B, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Je kunt verwachten dat de stookkosten aanzienlijk zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Met 92 m² is deze woning 41% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (157 m²). Dat is fors, maar de prijs is ook lager. Het perceel van 144 m² biedt wel een tuin, wat in deze buurt niet vanzelfsprekend is.

In de buurt zijn 66 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met ruim 4300 inwoners. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO De Korenaar ligt op 294 meter en Openbare Basisschool Sprengenpark op 489 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo (268 m) en Christelijk Lyceum (757 m) dichtbij.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 74 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.