Korenpassage 26
Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtNieuwbouw in de Binnenstad
Deze nieuwbouwwoning aan de Korenpassage 26 ligt in de Binnenstad van Apeldoorn, een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €499.000 zit deze woning boven het buurtgemiddelde, maar dat is niet zo gek voor een gloednieuw huis. De prijs ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €412.436 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de woningen in Apeldoorn die nu te koop staan.
Een gloednieuw huis
Deze eengezinswoning is nieuwbouw en heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 289 m³ en er is een achtertuin van 12 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De woning wordt aangeboden sinds 10 april 2026.
De Binnenstad van Apeldoorn
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (66% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt". Het is een buurt Binnenstad met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 93 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Boni en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is PCBO Koningin Wilhelmina op 482 meter en de Koninklijke Scholen Gemeenschap op 698 meter. De huisarts zit op 512 meter en de apotheek op 347 meter. Buslijn 519 stopt op 63 meter bij het Leienplein, en het treinstation Apeldoorn ligt op 760 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Bedrijfsmakelaars Apeldoorn op Vastgoed Nederland en Uniek Makelaars Apeldoorn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korenpassage 26, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €499.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €412.436 in de buurt Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €4.664, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 289 m³. Er is een achtertuin van 12 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 93 meter, de Boni op 546 meter en Ekoplaza op 667 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder PCBO Koningin Wilhelmina op 482 meter. De huisarts zit op 512 meter en de apotheek op 347 meter. Buslijn 519 stopt op 63 meter en het treinstation Apeldoorn ligt op 760 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.770 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €1.123 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.877 | €406.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.135 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korenpassage 26, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
