Een royale twee-onder-één-kapwoning in Teteringen
Deze woning uit 2019 ademt ruimte en licht. Met 248 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is het een comfortabel en duurzaam thuis. De laatst bekende prijs van €1.050.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de omvang en kwaliteit. Vergelijk je met andere twee onder een kapwoningen in Breda, dan zie je dat dit een flink formaat is. Deze woning staat sinds 12 juni 2026 niet meer online.
Teteringen: groen, rustig en goed voorzien
Teteringen is een dorpse wijk met veel groen en water. Bewoners waarderen de rust en de natuur. Een bewoner zegt: "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen." Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,2. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het is er overwegend rustig. Meer over de buurt lees je op Teteringen.
Het dagelijks leven om de hoek
Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo, of tien minuten naar de Albert Heijn. Ook de Aldi is om de hoek. Scholen zijn er volop: Kbs De Wegwijzer en Nutsbasisschool Teteringen liggen op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Curio scala naast de deur. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via MB Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Meulenspie 39, Teteringen
Was €1.050.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€665.800). Maar deze woning is met 248 m² ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 162 m². Bovendien was het een recente nieuwbouw (2019) met energielabel A+, terwijl de meeste koopwoningen in Teteringen ouder waren. De prijs was marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2019?
Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is nog niet aan de orde. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en een zuinige installatie. Je kunt de komende jaren rekenen op laag energieverbruik en beperkt onderhoud. Wel is het verstandig om het onderhoudsplan van de woning te bekijken.
Wat is de sfeer in de buurt Teteringen?
Teteringen wordt omschreven als een rustige, groene wijk met veel water en natuur. Bewoners noemen het "prachtig" en "vriendelijk". Er is saamhorigheid en contact met buren. Wel wordt opgemerkt dat er weinig winkels en horeca in de directe omgeving zijn. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,2 op basis van vier reviews.
Hoe ver is het naar het centrum van Breda?
Het centrum van Breda is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer brengt je er ook in 10 minuten, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 4,7 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 991, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand vind je een Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs (Curio scala) op 179 meter. Een huisartsenpraktijk, fysio en tandarts zijn in de buurt. Voor uitgebreidere winkels en horeca ben je aangewezen op Breda.
Hoe duurzaam is deze woning met energielabel A+?
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 25% label B en 50% label C. Deze woning steekt daar met A+ positief bovenuit. Het bouwjaar 2019 garandeert moderne bouwmaterialen en installaties.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Teteringen?
In de buurt werden afgelopen periode 31 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 57 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. De markt is er dus redelijk vlot. Voor deze specifieke woning was geen verkooptijd bekend, maar gezien de vraagprijs en het formaat kon de looptijd afwijken.
