Een royale tussenwoning in Teteringen
Deze tussenwoning aan de Platte Akker 40 ligt in Teteringen, een buurt waar bewoners gemiddeld een 8,2 geven voor hun leefomgeving. Met acht kamers en zes slaapkamers is dit een flinke woning, gebouwd in 2004. De vraagprijs van 850.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, maar de woning is ook bovengemiddeld groot. Per vierkante meter kom je uit op 4.545 euro, op basis van de makelaarsopgave van 187 vierkante meter woonoppervlak.
Ruimte op drie woonlagen
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 688 kubieke meter. Er is één badkamer. Buiten is er een achtertuin van 129 vierkante meter op het noorden, plus een voortuin, zijtuin en een dakterras. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Teteringen
Met bijna 8.900 inwoners is Teteringen een forse kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners zijn lovend: een van hen zegt "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen". Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". De vier beoordelingen samen geven een 8,16. Het aantal misdrijven ligt op 143 per jaar in de hele buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand. Basisscholen vind je binnen een paar straten: Kbs Helder Camara op 247 meter en Nutsbasisschool Teteringen op 598 meter. De bushalte Teteringen, Donkerstraat is op 528 meter en wordt bediend door lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Zeeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Platte Akker 40, Teteringen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro. In Teteringen staan 20 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 817.050 euro en een mediaan van 644.500 euro. Deze woning zit dus boven het gemiddelde, maar heeft met 187 vierkante meter woonoppervlak ook meer ruimte dan het buurtgemiddelde van 165 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.077 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 688 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 129 vierkante meter op het noorden, een voortuin, een zijtuin en een dakterras. Het energielabel is A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 498 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Teteringen zit op 767 meter en de Medsen Apotheek Teteringen op 658 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Kbs Helder Camara op 247 meter en Nutsbasisschool Teteringen op 598 meter. De bushalte Teteringen, Donkerstraat is op 528 meter met lijnen 370, 371 en 372.
Hoe is de buurt Teteringen om in te wonen?
Bewoners geven Teteringen gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen". Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". De buurt heeft bijna 8.900 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens met kinderen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Teteringen, Donkerstraat op 528 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3,8 kilometer.
