Heusdenhout, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Heusdenhoutseweg ademt ruimte en rust. Met 237 m² woonoppervlak op een perceel van 560 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning uit 1973 heeft energielabel C en is daarmee redelijk zuinig. De vraagprijs van €930.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Breda, dan zie je dat dit een forse woning is.
Heusdenhout is een wijk in Breda-oost met een mix van woningen en veel groen. De buurt Heusdenhout telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een rustige buurt, al is er één bewoner die de wijk 'saai' noemt en klaagt over achterstallig onderhoud en overlast. Andere ervaringen ontbreken, dus het beeld is beperkt. De omgevingsadressendichtheid is gemiddeld, wat betekent dat het niet te druk is.
In de ochtend loop je zo naar basisschool Kbs Weilust, die naast de deur ligt. Ook OBS De Tweesprong is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, op loopafstand. Andere supermarkten zoals een tweede Albert Heijn en Aldi zijn wat verder weg, maar goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Breda biedt verder voldoende voorzieningen, al moet je voor uitgebreid winkelen of uitgaan wel naar het centrum.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Details van deze woning
Heusdenhoutseweg 85, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Gegevens uit Heusdenhout
Gegevens uit Heusdenhout
35 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Heusdenhoutseweg 85, Breda
De woning aan Heusdenhoutseweg 85 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €930.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Heusdenhout (€552.656) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€675.000). De woning is met 237 m² wel 25% groter dan het buurtgemiddelde van 190 m², en de prijs per m² (€3.924) is iets hoger dan het gemiddelde van €3.568. Het is een forse vrijstaande woning, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Heusdenhout is een rustige wijk met veel groen en een gemengde bevolking. Er is één beoordeling van een bewoner die de wijk 'saai' noemt en wijst op achterstallig onderhoud en overlast. Andere reviews ontbreken, dus het is lastig een algemeen beeld te geven. De buurt heeft voldoende voorzieningen, maar voor uitgebreid winkelen moet je naar andere wijken.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, 20% label B en 10% label C. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs Weilust ligt op 113 meter, OBS De Tweesprong op 409 meter en CBS de Fontein op 946 meter. Voor voortgezet onderwijs is Christoffel op 984 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,9 km, dus ook goed bereikbaar.
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Met de auto is de wijk goed bereikbaar via de Nieuwe Kadijk en de A16.
In de afgelopen periode stonden woningen in Heusdenhout gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Heusdenhout
