Middenstraat 3
Rennemig, Heerlen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Groot Rennemig
Aan de Middenstraat 3 in Heerlen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1920, met een woonoppervlak van 163 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg en heeft een voortuin van 45 m² en een achtertuin van 180 m² op het noordoosten. Met een vraagprijs van € 275.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Heerlen, waar de gemiddelde prijs rond de € 296.000 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 1.687 lager dan het buurtgemiddelde van € 2.666, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 594 m³ en er is een vrijstaande houten garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Groot Rennemig
Met ruim 3.000 inwoners is Groot Rennemig een buurt waar veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt de buurt "best wel hecht" maar wijst ook op achterstallig onderhoud van sommige huizen. De buurt Groot Rennemig heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Mijn Spoor op 279 meter, en iets verderop liggen Jan Linders en Aldi op ongeveer 600 meter. De huisarts zit op 455 meter en de apotheek op 524 meter. Buslijn 40 stopt bij de halte Heerlen, Lokerstraat op 453 meter, en buslijnen 1 en 2 bij de Terhoevenderweg op 560 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 4,7 kilometer en diverse parken op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het pand gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KenT Makelaars Limburg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenstraat 3, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 275.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van € 296.000 en de mediaan van € 287.500 in Groot Rennemig. De prijs per vierkante meter is € 1.687, terwijl het buurtgemiddelde € 2.666 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod, dat vier woningen omvat met prijzen tussen € 260.000 en € 349.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 594 m³. Er is een vrijstaande houten garage en een tuin op het noordoosten, met een voortuin van 45 m² en een achtertuin van 180 m². De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is een open haard.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Middenstraat 3?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool Mijn Spoor ligt op 279 meter, en de supermarkten Jan Linders en Aldi op ongeveer 600 meter. De huisarts zit op 455 meter en de apotheek op 524 meter. Buslijn 40 stopt bij de halte Heerlen, Lokerstraat op 453 meter, en buslijnen 1 en 2 bij de Terhoevenderweg op 560 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 1,7 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Groot Rennemig?
Groot Rennemig heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander wijst op achterstallig onderhoud van sommige huizen. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit eengezinswoningen.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label C en 20% label A, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 163 m² op, terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt. Het perceel is 358 m² volgens beide bronnen. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 163 m².
