Eemstraat 23
Beersdal, Heerlen
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Eemstraat 23 ligt in Beersdal, een buurt in Heerlen. Met een vraagprijs van €259.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 235 m² groot. De woning heeft een tuin van 72 m² op het zuiden, dubbele beglazing en dakisolatie, en een CV-ketel. De ligging is aan een rustige weg en aan de bosrand.
Beersdal
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt de buurt "best wel hecht met elkaar". De buurt Beersdal heeft een woningvoorraad van 749 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool Frans Postma op 174 meter, en op ongeveer een kilometer zit de Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Zeswegen is op 380 meter, en de Service Apotheek Wannerplein op 1,1 kilometer. De bushalte Heerlen, Huisbergerstraat met lijnen 1 en 2 is op 317 meter, en het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eemstraat 23, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €259.000. Dat ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.938. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.091, terwijl deze woning op €2.176 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 119 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², maar de BAG-registratie geeft 109 m² aan. Het perceel is 235 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Frans Postma ligt op 174 meter, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Zeswegen is op 380 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Heerlen, Huisbergerstraat met lijnen 1 en 2 is op 317 meter, en het treinstation Heerlen Woonboulevard op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Beersdal?
Beersdal heeft ruim 1.500 inwoners, met 22% 65-plussers en 31% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt de buurt "best wel hecht met elkaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 40 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
