Middenweg 131
Veendam-Middenweg en omgeving, Veendam
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Veendam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat aan de Middenweg, een adres dat volgens de makelaar aan een drukke weg en buiten de bebouwde kom ligt. Met een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van € 269.500 is dit een woning met een flinke historische uitstraling. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Veendam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 403 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 112 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving wonen zo'n 835 mensen, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens met en zonder kinderen. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", met "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn of Aldi op zo'n 1,5 kilometer. Voor kinderen is CBS de Parel op ongeveer een kilometer, en ook de andere basisscholen in de omgeving zijn goed bereikbaar. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga zit in Muntendam op 1,3 kilometer, net als de Service Apotheek Eppinga. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Weth. Venemasingel op 200 meter, met buslijn 13. Het treinstation Veendam ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een park of plantsoen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 24 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1938. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ommeland Makelaardij en Assurantiën.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 131, Veendam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 403 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 112 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Met label D kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 24 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg en buiten de bebouwde kom.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit PLUS voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn en Aldi op zo'n 1,5 kilometer. CBS de Parel is de dichtstbijzijnde basisschool op 973 meter. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga zit in Muntendam op 1,3 kilometer, net als de Service Apotheek Eppinga. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Weth. Venemasingel op 196 meter met buslijn 13.
Hoe is de buurt Veendam-Middenweg en omgeving?
De buurt heeft zo'n 835 inwoners, met relatief veel 45-plussers en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", met "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
