Middenweg 93
Horstermeer, Wijdemeren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Horstermeer
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat in Horstermeer, een rustige buurt in Nederhorst Den Berg. Met een vraagprijs van 498.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. De woning heeft een energielabel B, wat een zuinig label is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Wijdemeren, dan zit je hier qua prijs op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers en een inhoud van 262 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 265 m². De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of buitenruimte, dus over een tuin of balkon is niets bekend.
Horstermeer: een rustige buurt met een dorps karakter
Met 775 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, dorpsachtige omgeving. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Horstermeer zelf heeft geen eigen reviews, maar de cijfers uit de gemeente geven een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,5 km, en ook Jumbo zit op 2,6 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even fietsen of de auto pakken. De Joseph Lokinschool op 2,3 km is de dichtstbijzijnde basisschool. Huisartspraktijk Overmeer zit op 2,3 km, en de apotheek op 2,5 km. De bushalte Nederhorst den Berg, Machineweg is op 137 meter, met buslijn 106. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1926 op veengrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt het gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijnhuisverkoopikzelf.nl en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 93, Nederhorst Den Berg
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt 2 kamers voor deze twee-onder-één-kapwoning. Het aantal slaapkamers wordt niet apart genoemd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 265 m². De inhoud van de woning is 262 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1926, maar het label is een apart gegeven.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat de woning uit 1926 op veengrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,5 km, gevolgd door Jumbo op 2,6 km. De Joseph Lokinschool op 2,3 km is de dichtstbijzijnde basisschool. Huisartspraktijk Overmeer zit op 2,3 km en de apotheek op 2,5 km. Het ziekenhuis, Regionaal Medisch Centrum Blaricum, ligt op 8,8 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Machineweg op 137 meter, met buslijn 106. Er zijn ook haltes op 794 meter en 1,1 km, allemaal met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 5,9 km. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Horstermeer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, en voor 2050 wordt het gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke woning, maar geeft een beeld van de omgeving.
