Een hoekwoning met karakter in Ankeveen
Aan de Joseph Lokinlaan in Ankeveen staat deze hoekwoning uit 1970, een zogenaamde split-level woning. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €547.813. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Wijdemeren.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Ankeveense Rade ligt aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Joseph Lokinschool ligt op driehonderd meter lopen, twee straten verder. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Siebeling & Suijker zit in Kortenhoef op 2,6 kilometer, en de Service Apotheek de Meent in Hilversum op 2,7 kilometer. De bushalte Ankeveen, RK Kerk is naast de deur en wordt bediend door lijn OVoM. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt een groene omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Joseph Lokinlaan 6, Ankeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €547.813. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.240, terwijl deze woning op €4.000 per m² zit. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³. Er is een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een split-level woning, wat betekent dat de woonlagen onderling verspringen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Joseph Lokinschool ligt op 319 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Siebeling & Suijker zit in Kortenhoef op 2,6 kilometer en de apotheek in Hilversum op 2,7 kilometer. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Ankeveense Rade?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning is een hoekwoning, dus de tuin ligt aan de zijkant.
