Loenen Dorpskern, Stichtse Vecht
Bekijk buurtDeze Twee-onder-één-kapwoning aan de Molendijk ademt historie. Het bouwjaar 1912 geeft het pand een authentieke uitstraling, met een royale tuin van 295 m². Met een vraagprijs van € 980.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht voor een breder beeld.
Loenen Dorpskern is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de historische sfeer verklaart. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. De buurt Loenen Dorpskern biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand.
De Molendijk ligt in het hart van het dorp. 's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (167 m), en kinderen kunnen lopend naar Daltonschool Podium (376 m) of KBs St. Ludgerus (402 m). Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo ideaal, en ook de Albert Heijn en Aldi zijn binnen fietsafstand. De gemeente Stichtse Vecht biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Molendijk 30, Loenen Aan De Vecht
De vraagprijs van € 980.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 973.000) en de mediaan (€ 774.000). De prijs per m² (€ 10.103) is hoger dan het buurtgemiddelde van € 7.706, wat deels komt door het royale perceel van 295 m². Het is een scherpe prijs voor een karakteristiek pand in een gewilde dorpskern.
Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.
Het treinstation ligt op 6,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Daltonschool Podium (376 m), KBs St. Ludgerus (402 m) en Graaf Florisschool (443 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen school (4,8 km).
Het bouwjaar is 1912, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het is aan te raden om bij bezichtiging zelf de staat van het dak, de leidingen en de fundering te beoordelen.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van € 872.167. De markt is klein, dus dit soort karakteristieke panden zijn schaars.
Het perceel is 295 m², wat ruim is voor een gezin. De exacte indeling van de tuin wordt niet beschreven, maar er is voldoende ruimte voor een speeltoestel of terras.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €872.167 | €774.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.706 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vind dat er weinig te doen is voor jongeren mag wat meer variatie aan winkels inplaats van 20 restaurants
Jammer dat als je geen auto hebt, je lastig weg kan. Voor gezinnen met jongere kinderen en ouderen prima, maar als de woningmarkt beter was, was ik al weggeweest. Er is weinig te beleven voor twintigers. Wel fijn dat het veilig is hier.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.637 | €691.909 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.939 | – |
| Huurprijs | €4.363 p/m | €4.363 p/m |
| Huur per m² | €57 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Molendijk 30, Loenen Aan De Vecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
