Duinkerken 2

De woning aan Duinkerken 2 in Vreeland heeft energielabel D.

De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan twee-onder-één-kapwoningen in de regio. Het energielabel D betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie, wat invloed kan hebben op de maandlasten. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Vreeland Dorp is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. De lage stedelijkheidsgraad zorgt voor een landelijke sfeer, terwijl de Vecht in de buurt ligt voor recreatie.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is een oudere woning (1887), dus er zijn mogelijk kansen om te verduurzamen met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is CSV Ridderhof op 99 meter. Ook KBS St. Ludgerus en Montessorischool Loenersloot zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar een stad in de regio.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,4 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.

Een woning uit 1887 heeft karakter, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan de staat van het dak, de fundering en het houtwerk. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.