Boslaan 5
Hoeker Polder, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Vreeland
Aan de Boslaan in Vreeland staat deze vrijstaande woning uit 1890, met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met een vraagprijs van 950.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E. De woning is een eengezinswoning en wordt sinds 6 mei 2026 aangeboden.
De buurt Hoeker Polder
Met 210 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Hoeker Polder is landelijk gelegen, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op twee kilometer ligt de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en op ruim twee kilometer zit basisschool CSV Ridderhof. De huisarts is in Loenen aan de Vecht, op 2,2 kilometer, en de apotheek zit daar ook. De dichtstbijzijnde bushalte is Vreeland, Dorp op 392 meter, met buslijn 522. Het treinstation Breukelen ligt op 7 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 5, Vreeland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.376 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 149 vierkante meter. De woning is een vrijstaande woning uit 1890 met een energielabel E. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is een interpretatie van de gegevens.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 535 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 2 kilometer ligt de Jumbo voor boodschappen. Basisschool CSV Ridderhof zit op 287 meter. De huisarts en apotheek zijn in Loenen aan de Vecht, op ongeveer 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vreeland, Dorp op 392 meter, met buslijn 522. Het treinstation Breukelen ligt op 7 kilometer.
Hoe is de buurt Hoeker Polder?
De buurt heeft 210 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke buurt met een lage stedelijkheid. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, maar een ander meldt overlast van fatbikes.
