Blaricummerdreef 4
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Blaricummermeent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 staat in Blaricummermeent, een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 163 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €775.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €1.152.672, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Blaricum.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 526 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is volgens beide bronnen 163 vierkante meter. De woning is in 2016 gebouwd en heeft energielabel A+++.
Leven in Blaricummermeent
Blaricummermeent telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel kinderen: 32% is jonger dan 15 jaar. De buurt heeft veel gezinnen, met 62% huishoudens met kinderen. Het aantal misdrijven in de buurt is 71 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer per inwoner. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (83%) en koopwoningen (69%). De buurt Blaricummermeent is een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door PLUS en Albert Heijn. Basisscholen zijn er ook: PCBS De Ark ligt op 708 meter, De Springplank op 839 meter. De huisarts Delta Huisartsen zit op 540 meter, de Byvanck Apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 599 meter, met buslijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Blaricum biedt een goede mix van rust en bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos & Mundt Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaricummerdreef 4, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.152.672 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.122.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze twee-onder-één-kapwoning. De prijs per vierkante meter is €5.272, terwijl het buurtgemiddelde €6.292 per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 526 kubieke meter. Het woonoppervlak is 147 vierkante meter en het perceel 163 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 2016.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een A+++-label en 57,1% een A-label.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer een kilometer, gevolgd door PLUS en Albert Heijn. Basisscholen zijn PCBS De Ark op 708 meter en De Springplank op 839 meter. De huisarts Delta Huisartsen zit op 540 meter en de Byvanck Apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 599 meter.
Hoe is de buurt Blaricummermeent?
Blaricummermeent is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 32% jonger dan 15 jaar. Het is een gezinsvriendelijke buurt met 62% huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (83%) en koopwoningen (69%). Het aantal misdrijven is 71 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer per inwoner.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 599 meter, met buslijnen 100, 200 en 320. Ook zijn er haltes op 640 en 735 meter afstand. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,3 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar het station is op fiets- of autorijden afstand.
