Een ruime twee-onder-één-kapwoning in de Filosofenbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 staat in de Filosofenbuurt, een rustige buurt in Huizen. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Huizen, maar de woning heeft wel een flinke inhoud van 533 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 360 vierkante meter groot. De woning heeft twee woonlagen en is gebouwd in 1999.
De Filosofenbuurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een andere bewoner is minder positief: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt Filosofenbuurt heeft 855 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Springplank ligt op 200 meter afstand, en ook de PLUS en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,3 kilometer te vinden. De huisarts Delta Huisartsen zit in Blaricum, op 582 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark, op 403 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,8 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 47 dB Lden en vliegverkeer van 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Schweitzerlaan 29, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de Filosofenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 842.400 euro, met een mediaan van 785.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.331 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter. De woning is daarmee iets goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² ligt wel boven het gemiddelde van 4.862 euro per m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 360 vierkante meter groot. De inhoud van de woning is 533 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Springplank ligt op 208 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1.296 meter en Albert Heijn op 1.379 meter. De huisarts Delta Huisartsen zit in Blaricum, op 582 meter. De apotheek Wassenaar BV is op 1.424 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 8.758 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark, op 403 meter afstand. Hier stopt buslijn 100. Andere haltes in de buurt zijn Huizen, Enkhuizerzand op 795 meter en Huizen, Middelgronden op 1.005 meter, beide ook met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8.758 meter afstand.
Wat is de sfeer in de Filosofenbuurt?
De Filosofenbuurt heeft 1.960 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een relatief zuinig label, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen energielabel B en 50 procent label A.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de Filosofenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 842.400 euro, met een minimum van 425.000 en een maximum van 1.985.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 166 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 638.059 euro.
