Een nieuwe twee-onder-één-kapwoning in Duin Zuid
Aan de Muiderzandweg 8 in Almere verrijst een gloednieuwe twee-onder-één-kapwoning, bouwjaar 2025. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime gezinswoning. De vraagprijs is €995.426. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Almere laat een breed prijsspectrum zien.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlak van 179 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 465 m³.
Leven in Duin Zuid
Duin Zuid telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de "jaarlijkse buurt BBQ". De buurt Duin Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de SPAR op twee kilometer. Basisschool De Zeeraket ligt op 394 meter, IKC De Duinvlinder op 433 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zitten beide op ruim een kilometer. Buslijn 24 stopt op 420 meter bij halte Duinstraat, en treinstation Almere Poort ligt op 889 meter. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij en Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Muiderzandweg 8, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.426 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.571. De goedkoopste woning in Duin Zuid staat te koop voor €475.000, de duurste voor €1.285.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.870, terwijl deze woning op €5.561 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 179 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot en er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 43,8% van de woningen een energielabel A+ of hoger en 50% label A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Het is een nieuwbouwwoning uit 2025, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisscholen De Zeeraket (394 m) en IKC De Duinvlinder (433 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.154 m. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1.373 m en Apotheek Vizier op 1.223 m. Treinstation Almere Poort ligt op 889 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 24 stopt op 420 meter bij halte Duinstraat en op 425 meter bij halte Duinplein. Treinstation Almere Poort ligt op 889 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
Wat voor buurt is Duin Zuid?
Duin Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten en de jaarlijkse buurt-BBQ.
