Helmduin 13
Duin Zuid, Almere
BuurtEen royale 2-onder-1-kap in Duin Zuid
Aan de Helmduin 13 in Almere staat een ruime eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 179 m². De woning is te koop voor €985.542, een prijs die volgens de berekening marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €809.253, maar deze woning is met 179 m² ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 133 m². Het energielabel is A++, een zuinig label. Bekijk ook andere woningen in Almere.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruim 466 m³ inhoud. Achter de woning ligt een achtertuin van 37 m² op het noordwesten. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Leven in Duin Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 30% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Meer over de buurt Duin Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 850 meter, of bij de PLUS op twee kilometer. Basisschool De Zeeraket zit op 245 meter, en het Poort Lyceum voor voortgezet onderwijs op 754 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op ruim een kilometer, de apotheek Vizier op 950 meter. Buslijn 24 stopt op 487 meter bij halte Duinstraat, en station Almere Poort ligt op 535 meter. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die gegevens ontbreken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Helmduin 13, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €985.542 ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.253. Per vierkante meter is de prijs echter 8% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 179 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 133 m². De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 466 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 37 m² op het noordwesten. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen een A++-label en 45,5% een A-label, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen en winkels zitten er in de buurt?
Basisschool De Zeeraket ligt op 245 meter en IKC De Duinvlinder op 728 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Poort Lyceum (754 m) en Arte College (797 m) dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 850 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 1,5 kilometer en een PLUS op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Duin Zuid om in te wonen?
Duin Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 30% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "rustige omgeving met veel groen" en een ander zegt "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
