Een royale twee-onder-één-kapwoning in De Dorpen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Narcisstraat staat in De Dorpen, een rustige buurt in Assen-Oost. Met zes kamers en vier slaapkamers is er veel ruimte, en de woning heeft een energielabel B. De vraagprijs is €450.000. Het is een twee onder een kapwoning in Assen met een bouwjaar uit 1965.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 148 m² op, terwijl de BAG-registratie 168 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 445 m². De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De prijs per vierkante meter is €3.041, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De Dorpen: een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Dorpen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 660 meter. Kindcentrum Vredeveldschool en Kindcentrum De Regenboog liggen op zo'n 460 meter, en huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Stationsstraat zijn beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 7 stopt bij de halte Assen, Pelikaanstraat op 211 meter, en het treinstation Assen ligt op 329 meter. De gemeente Assen heeft verder het Wilhelmina Ziekenhuis op 748 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Het Raadhuis en ERA Makelaardij Het Raadhuis op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Narcisstraat 1, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.917. De goedkoopste woning in De Dorpen staat te koop voor €159.500 en de duurste voor €550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.213, terwijl deze woning op €3.041 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 148 m² op, terwijl de BAG-registratie 168 m² vermeldt. Het perceel is 445 m² groot. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, vliegverkeer 18 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 660 meter, en Ekoplaza op 791 meter. Kindcentrum Vredeveldschool en Kindcentrum De Regenboog zijn op ongeveer 460 meter. Huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Stationsstraat liggen op 451 en 452 meter. Het treinstation Assen is op 329 meter afstand.
Hoe is de buurt De Dorpen om in te wonen?
De Dorpen heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 7 stopt bij de haltes Assen, Pelikaanstraat op 211 meter en Assen, Anemoonflat op 275 meter. Het treinstation Assen ligt op 329 meter, waar ook meerdere buslijnen stoppen. De bushalte Assen, Station is op 301 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 8, 20, 21, 22, 24, 50, 51, 83, 84, 109, 310, 380, 409, 410, 422 en 428.
