Narcisstraat 37
De Dorpen, Assen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Assen-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in De Dorpen, een buurt in Assen-Oost met ruim 1.100 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis met een verleden, gebouwd in een tijd waarin woningen vaak met zorg en detail werden neergezet. De woning wordt aangeboden via Huispedia en is een van de vijf koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn. Wie op zoek is naar een twee onder een kapwoningen in Assen vindt hier een optie met karakter.
Een woning met vier kamers en een energielabel G
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 222 vierkante meter groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 400 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Dorpen: een rustige buurt met een gemengde bevolking
De buurt De Dorpen telt 1.155 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (23 procent). Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt. daar is de sfeer meestal grimmig." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Er zijn ook minder positieve geluiden: "In deze buurt is er niets. Alles is weg."
Voorzieningen en bereikbaarheid in Assen-Oost
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor kinderen is er Kindcentrum Vredeveldschool op 427 meter en Kindcentrum De Regenboog op 458 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Assen-Oost op 593 meter en de apotheek is Apotheek Vredeveld op 539 meter. Het ziekenhuis, Wilhelmina Ziekenhuis, ligt op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Anemoonflat op 144 meter, met buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op 508 meter, waarmee de gemeente Assen goed bereikbaar is.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisstraat 37, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €362.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.000, terwijl deze woning op €3.723 per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 vierkante meter. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een prijsrange van €167.500 tot €575.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 222 vierkante meter groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 400 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Dorpen om in te wonen?
De Dorpen telt 1.155 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (23 procent). Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", maar noemt ook dat het Anne-Frank park na 20:00 uur een grimmige sfeer kan hebben.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi op ongeveer 650 meter, en Ekoplaza op 917 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Vredeveldschool op 427 meter en Kindcentrum De Regenboog op 458 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Assen-Oost op 593 meter en de apotheek is Apotheek Vredeveld op 539 meter. Het Wilhelmina Ziekenhuis ligt op 629 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Anemoonflat op 144 meter, met buslijn 7. Ook zijn er haltes aan de Pelikaanstraat (176 meter) en Anreperstraat (209 meter), beide met buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op 508 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode elf koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €266.636. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
