Een twee-onder-één-kapwoning in Neerbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970 staat in Neerbeek, een buurt met zo'n 2.300 inwoners. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.000, en daarmee is de prijs scherp. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft. De woning wordt aangeboden via Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Beek.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 85 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 359 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Leven in Neerbeek
Neerbeek is een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek", terwijl een ander aangeeft: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." Bekijk ook de buurt Neerbeek voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR express net iets verder. Voor kinderen is Basisschool Reuzepas op zo'n 900 meter lopen, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 880 meter. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 531 meter, en de apotheek GC Neerbeek op 451 meter. Met buslijn 54 vanaf de halte Geleen, van Akenstraat/Europalaan op 467 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Spaubeek ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Beek heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neerbeekerstraat 38, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.000. De mediaanprijs in de buurt is €392.000, dus deze woning zit daar net onder. Het woonoppervlak van 85 m² is wel 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m². De prijs per m² is €4.576 op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A en 66,7% label C, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, van Akenstraat/Europalaan op 467 meter, met buslijn 54. Ook de haltes Geleen, Europalaan en Geleen, Beneluxlaan liggen op loopafstand, allemaal met lijn 54. Het treinstation Spaubeek ligt op 2,2 kilometer afstand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Reuzepas ligt op ongeveer 920 meter, en OBS de Duizendpoot Zuid op 1,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Graaf Huyn College op 882 meter het dichtstbij. Er zijn in totaal 21 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus er is voldoende keuze.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek", terwijl een ander aangeeft: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De scores lopen uiteen van 6,0 tot 10,0.
