Zuster Kubornpad 3
Beek, Beek
BuurtEen tussenwoning met karakter in Beek
Aan de Zuster Kubornpad in Beek staat deze tussenwoning uit 1992, een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Beek.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 230 m² groot, met een achtertuin van 112 m² op het zuidwesten. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Leven in de buurt Beek
Met ruim 8.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet tussen komt. De buurt Beek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op minder dan een kilometer afstand, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisscholen zoals KC Eigen Wijs en Basisschool Reuzepas zitten op ongeveer twee kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders is op 1,6 kilometer, en de apotheek Beek op ongeveer een kilometer. Bushalte Beek, Kennedylaan is op 743 meter met lijnen 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beek biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuster Kubornpad 3, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 230 m² groot, met een achtertuin van 112 m² op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet tussen komt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 891 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 1,4 kilometer te vinden. Basisscholen zoals KC Eigen Wijs en Basisschool Reuzepas zitten op ongeveer twee kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders is op 1,6 kilometer, en de apotheek Beek op 998 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kennedylaan op 743 meter, met buslijnen 32, 33, 321 en 797. Ook halte Beek, Centrum is op 971 meter met dezelfde lijnen plus lijn 30. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 47 dB Lden. Al deze waarden blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 53 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €405.226 en een mediaan van €379.000. De vraagprijs van deze woning is €349.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.048, terwijl deze woning op €4.106 per m² zit.
