Zuster Kubornpad 3
Beek, Beek
BuurtEen tussenwoning met een verrassend ruime tuin
Aan het Zuster Kubornpad 3 in Beek staat een tussenwoning uit 1992, een huis dat met zijn vijf kamers en vier slaapkamers meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs marktconform voor de buurt. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Beek kan daar een vergelijking maken.
Een huis met vijf kamers en een flinke tuin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 466 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 112 m² en een voortuin, beide op het zuidwesten. Verder zijn er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een plek waar veel 65-plussers wonen, bijna drie op de tien. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt." Het zijn twee kanten van dezelfde medaille. De buurt Beek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 900 meter, of bij Jumbo op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Reuzepas op twee kilometer en het Graaf Huyn College op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen, op 1,6 kilometer, en Apotheek Beek is dichterbij, op een kilometer. Met de bus kun je vanaf de Kennedylaan, op 750 meter, met lijnen 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €331.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €240.000 naar €331.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuster Kubornpad 3, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €331.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €240.000 naar €331.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 466 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 900 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook zijn er meerdere andere supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 750 meter ligt de bushalte Beek, Kennedylaan, waar buslijnen 32, 33, 321 en 797 stoppen. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. Daarmee zijn er redelijke OV-verbindingen, al moet je voor sommige bestemmingen misschien overstappen.
Wat voor een buurt is Beek?
Beek heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan bijna drie op de tien 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt."
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 112 m² en een voortuin, beide liggend op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is daarmee een van de grotere buitenruimtes die je bij een tussenwoning in deze prijsklasse ziet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
