Een hoekwoning met karakter in Geleen-Zuid
Deze hoekwoning aan de Leeuwenhoekstraat 42 staat in Geleen-Zuid, een buurt met een mix van leeftijden en huishoudens. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Sittard-Geleen. Het bouwjaar 1965 en energielabel D geven een beeld van de woning, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 247 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel D is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 4.700 inwoners is Geleen-Zuid een redelijk grote buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid. Goede buurt, schone omgeving. Openbaar vervoer naar station, centrum kan beter." Een andere bewoner is minder positief en noemt onder meer geluidsoverlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen, en de buurt Geleen-Zuid kent duidelijk verschillende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 231 meter of SPAR express op 344 meter, en ook Aldi is met 432 meter dichtbij. Basisschool Reuzepas zit op 164 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Graaf Huyn College op 642 meter een optie. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 645 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 232 meter. Buslijnen 4, 32 en 33 stoppen bij halte Geleen, Boerhaavestraat op 269 meter. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en in 2050 wordt hittestress gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwenhoekstraat 42, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 319.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 352.316 euro en de mediaan op 349.000 euro. De vraagprijs van deze woning is daarmee lager dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.190 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 100 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde op 2.812 euro per vierkante meter ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 247 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde energiekosten, maar de exacte hoogte hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1965, vóór 1970. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 231 meter, SPAR express op 344 meter en Aldi op 432 meter. Basisschool Reuzepas is op 164 meter, en Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 642 meter. Ook Basisschool De Kluis en OBS de Duizendpoot Zuid zitten op ongeveer 650 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Boerhaavestraat op 269 meter, met buslijnen 4, 32 en 33. Ook halte Geleen, Barbarastraat op 299 meter en Geleen, Beneluxlaan op 371 meter zijn dichtbij, beide met lijn 54. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1.551 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Geleen-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid. Goede buurt, schone omgeving." Een andere bewoner is kritisch en noemt geluidsoverlast en vervuiling. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de VvE is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
