Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Westerpark
Aan de Nicolaas Beetslaan in Assen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971, met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 303 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vijf kamers waaronder vier slaapkamers en drie woonlagen. De vraagprijs is €435.000, vergelijkbaar met twee onder een kapwoningen in Assen.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 476 m³ en beschikt over een badkamer, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin van 96 m² ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Westerpark, een rustige buurt
Met 550 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de buurt Westerpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 622 meter, en de Jumbo op 1,5 kilometer. Kindcentrum Het Octaaf is op 625 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 597 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Assen, Witterstraat is op 284 meter met lijnen 8, 20, 84, 109, 409, 410 en 428. Het treinstation Assen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €260.000 naar €371.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetslaan 19, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €260.000 naar €371.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 m³. Er is een balkon, een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 96 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Ook is er een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 622 meter, gevolgd door Jumbo op 1,5 kilometer. Kindcentrum Het Octaaf is op 625 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 597 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Assen, Witterstraat ligt op 284 meter en wordt bediend door lijnen 8, 20, 84, 109, 409, 410 en 428. Het treinstation Assen ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Assen, Stadsbroek is op 463 meter met lijnen 20 en 428.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Westerpark is momenteel één woning te koop, met een vraagprijs van €435.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.222. In de afgelopen periode zijn er 7 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €511.929.
