Oeverzwaluw 57
Kom Engelen, Den Bosch
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kom Engelen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 staat in de buurt Kom Engelen, een rustige woonwijk in Den Bosch. Met een vraagprijs van €547.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €793.813, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 477 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kom Engelen
Kom Engelen telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 34% is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Kom Engelen heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op korte afstand een PLUS-supermarkt op 339 meter en een basisschool op 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 2,4 kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 4 kilometer. De bushaltes Engelen, Kraanvogellaan en Engelen, Regenwulp zijn op 299 en 346 meter, met buslijnen 5 en 250. De gemeente Den Bosch heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. en VDH Wonen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oeverzwaluw 57, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €547.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €793.813 in de buurt Kom Engelen. De mediaanprijs in de buurt is €697.000. Deze woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook kleiner: het woonoppervlak is 107 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 175 m² is. De prijs per vierkante meter is €5.112.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 477 m³. Er is een achtertuin van 88 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
Op adresniveau zijn er indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
In de buurt vind je op korte afstand een PLUS-supermarkt op 339 meter en een basisschool op 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 2,4 kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 4 kilometer. De bushaltes Engelen, Kraanvogellaan en Engelen, Regenwulp zijn op 299 en 346 meter, met buslijnen 5 en 250.
Hoe is de buurt Kom Engelen qua samenstelling en sfeer?
Kom Engelen telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 34% is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Ervaringen van Kom Engelen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijke. Menssen leuke buurt. Mag wel meer natuur zijn
Statistieken van Kom Engelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €793.813 | €697.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.849 | – |
Ervaringen van Engelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke. Menssen leuke buurt. Mag wel meer natuur zijn
Statistieken van Engelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €767.880 | €684.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.690 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oeverzwaluw 57, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
