oldenzaalsestraat 639
Dorp Lonneker, Enschede
BuurtEen landelijke twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 ligt aan de rand van het bos, in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 287 vierkante meter, biedt de woning zeven kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 579.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Enschede, maar de ligging aan de bosrand en de ruime opzet maken het een bijzondere optie.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Dorp Lonneker
Met bijna 1.900 inwoners is dit een dorpsgemeenschap waar het leven rustig en overzichtelijk is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum" en prijst het noaberschap. De buurt Dorp Lonneker heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 337 meter, om de hoek, en op ongeveer tien minuten lopen vind je de Albert Heijn en Dirk. Basisschool Liduina en Openbare Basisschool Dalton Lonneker zitten beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marinus is op twee kilometer, de BENU Apotheek Enschede Noord op 1,8 kilometer. De bushalte Lonneker, Dorpsstraat met lijn 62 ligt direct naast de deur, en het treinstation Enschede is op 3,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden is, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over oldenzaalsestraat 639, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 579.000 euro. In de buurt Dorp Lonneker ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 510.333 euro en de mediaan op 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.488 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.703 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de kavel zelf. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 337 meter, en de Albert Heijn en Dirk op ongeveer 1,8 kilometer. Basisschool Liduina en Openbare Basisschool Dalton Lonneker zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marinus is op 2 kilometer, de BENU Apotheek Enschede Noord op 1,8 kilometer. Het treinstation Enschede is op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Lonneker, Dorpsstraat met lijn 62 ligt direct naast de deur, op 22 meter. Verder zijn er haltes aan de Scholten Reimerstraat (lijn 62) en Driesprong (lijn 61). Het treinstation Enschede is op 3,3 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Dorp Lonneker?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum" en prijst het noaberschap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan het comfort.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
