Dorp Lonneker, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Levinkskamp 25 in het dorp Lonneker ademt rust. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 250 m² is het een fijne plek voor wie van een dorpse sfeer houdt. De woning uit 1974 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €425.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede.
Lonneker is een dorp met een eigen karakter, omringd door groen. De buurt Dorp Lonneker telt zo'n 1.890 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 93% uit eengezinswoningen, en 82% is koop. Het is een rustige, overzichtelijke buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 353, wat duidt op een landelijke omgeving.
Het dagelijks leven speelt zich af in een straat met een dorps karakter. Voor je boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek ligt (388 m). Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand (1,8 km). Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool Dalton Lonneker (352 m) en Basisschool Liduina (401 m). Het voortgezet onderwijs is op 2,1 km afstand. De gemeente Enschede biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Extra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Levinkskamp 25, Enschede
Gegevens uit Dorp Lonneker
Gegevens uit Dorp Lonneker
25 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Levinkskamp 25, Enschede
De woning aan Levinkskamp 25 in Enschede heeft energielabel D.
De vraagprijs van €425.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€600.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €603.313, maar die woningen zijn gemiddeld 180 m², terwijl deze woning 120 m² is. De prijs per m² is €3.542, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.806. Het is een scherpe prijs voor een woning in een rustige, dorpse omgeving.
Dorp Lonneker is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen. De stedelijkheidsgraad is laag (5), wat betekent dat het er niet druk is. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt is groen en overzichtelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, dorpsgemeenschap.
De SPAR supermarkt is op 388 meter. Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op 1,8 km. Basisscholen zijn dichtbij: Dalton Lonneker op 352 m en Liduina op 401 m. Het voortgezet onderwijs is op 2,1 km. Het treinstation is op 4 km afstand. Er is een park op 700 m. Kortom, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
Energielabel D betekent dat de woning niet heel zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 75% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren, maar concrete bedragen kunnen we niet noemen.
Met 120 m² woonoppervlak is deze woning 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². Het perceel van 250 m² is ook bescheiden. De woning is daardoor betaalbaarder dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde prijs €600.000 is. Het is een goede optie voor wie kleiner wil wonen in een rustige omgeving.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €350.000 tot €925.000. De gemiddelde vraagprijs is €600.000. Er zijn 8 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De markt is redelijk actief, maar niet oververhit.
6 woningen in de buurt Dorp Lonneker
