Twee-onder-één-kap te koop: Oosteinderweg 569B, Aalsmeer

Oosteinderweg 569B

Schinkelpolder, Aalsmeer

€ 795.000
Buurt Schinkelpolder, AalsmeerBekijk buurt
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in de Schinkelpolder

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Oosteinderweg in Aalsmeer biedt een verrassend ruim perceel van 974 m². Het huis uit 1960 heeft 71 m² woonoppervlak en een energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar het perceel is uitzonderlijk groot. Vergelijk het aanbod van twee onder een kapwoningen in Aalsmeer om een beeld te krijgen.

De buurt Schinkelpolder

De buurt Schinkelpolder is een rustige, groene wijk met 460 inwoners. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de CBS-cijfers. De omgevingsadressendichtheid is laag (491), wat past bij het landelijke karakter.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Vomar, beide op ruim een kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Amsteltaal (785 m) en Elif Amstelveen (820 m). De gemeente Aalsmeer biedt voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand (600 m) en een park op 1,6 km. Het treinstation ligt op 9,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuijs Eikelenboom aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 april 2026
Datum ontdekt22 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 795.000
Prijs per m²€ 11.197

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte144 m²
ObjectoppervlakteKadaster71 m²
Perceeloppervlakte974 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers9
Slaapkamers7

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1960

Ligging

GemeenteAalsmeer

Veelgestelde vragen

Over Oosteinderweg 569B, Aalsmeer

Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 71 m² in Aalsmeer. Het perceel van 974 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente om te zien of de prijs marktconform is.

Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. De stookkosten zullen hoog zijn, vooral in de winter.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is 974 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Amsteltaal (785 m) en Elif Amstelveen (820 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Amstelveen of Aalsmeer centrum, op ongeveer 3,8 km afstand.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,6 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en landelijk, maar voor woon-werkverkeer naar Amsterdam of Schiphol is de auto een must.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1960 met een woonoppervlak van 71 m². Het perceel is 974 m². Het energielabel is G. De woning wordt via Makelaarshuijs Eikelenboom aangeboden.

6.3
Bewoners geven Aalsmeer een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Aalsmeer

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
3.1
Hs
Gezin · Overig
Kudelstaart14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

7.6
Wilma
Samenwonend · Appartement
Stommeer21-07-2025
Prettige buurt vooral rustig

Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.

5.9
Carla
Samenwonend · Tussenwoning
Stommeer09-07-2025
Te veel culture

Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur

5.3
Durf de familienaam niet te melden
Gezin · Overig
Kudelstaart03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

9.5
carlijn
Gezin · Tussenwoning
Oosteinde
08-09-2024
Goede buurt

Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,

4.3
Seek
Gezin · Overig
Kudelstaart14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

8.0
Ria Scheewe
Samenwonend · Vrijstaand huis
Stommeer22-07-2024
Goed

Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig

3.5
H-S
Gezin · Overig
Kudelstaart10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

Statistieken van Aalsmeer

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,2k0-15
4,3k15-25
7,5k25-45
9,9k45-65
6,4k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen27%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO31%
Herkomst
Nederland73%
Europa12%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €846.820€703.009
Koop per m² €5.297
Huurprijs €2.273 p/m€2.350 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²18%
90-119 m²22%
120-159 m²28%
160 m² en meer27%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197018%
1970-199020%
1990-201042%
Na 201012%
Energielabels
A+11%
A41%
B12%
C19%
D6%
E2%
F3%
G5%

Locatie en voorzieningen

Oosteinderweg 569B, Aalsmeer

Albert Heijn
Westwijkplein 7
1256m
Vomar
Westwijkplein 90-102
1256m
Albert Heijn
Maalderij 31
1467m
AH to go
Stationsplein-ZW 991
2007m
Coop
Lindenlaan 65-69
2101m
Ekoplaza
Van der Hooplaan 104-106
2398m
Albert Heijn
Amsterdamseweg 73
2433m
PLUS
van der Hooplaan 180
2435m
Aldi
Poldermeesterplein 7
2549m
Albert Heijn
Brink 20
2572m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Vliegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1960
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied51,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,0%
Risicopanden paalrot in 20501,1%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving58 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming360 cm
Waterdiepte worst-case369 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOosteinderweg 569B, Aalsmeer
Bekijk