Engelenburg 12
Driebergen-Zuidwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Engelenburg in Driebergen-Rijsenburg staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 852 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 825.000 euro ligt 32 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 627.300 euro staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Drie woonlagen en een zandbodem
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 kubieke meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met ruim 5.200 inwoners is buurt Driebergen-Zuidwest een levendige wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 148 meter of Albert Heijn op 438 meter. De huisartsenpraktijk zit op 149 meter en de apotheek op 157 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,2 kilometer. Buslijn 575 stopt op 91 meter bij halte Driebergen, Engelenburg. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visser & van Ingen makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelenburg 12, Driebergen-Rijsenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 32 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 627.300 euro is. De mediaanprijs in Driebergen-Zuidwest is 582.000 euro. Het duurste koopaanbod in de buurt staat op 1.300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.651 euro op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 852 vierkante meter.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 16,7 procent heeft A+, 25 procent A en 50 procent B. Slechts 8,3 procent heeft een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo zit op 148 meter en Albert Heijn op 438 meter. De huisartsenpraktijk is op 149 meter en de apotheek op 157 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar De Breul op 2,6 kilometer. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 575 stopt op 91 meter bij halte Driebergen, Engelenburg. Ook halte Damhertlaan op 235 meter en Lange Dreef op 345 meter worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Driebergen-Zeist op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in Driebergen-Zuidwest. De prijzen variëren van 319.500 euro tot 1.300.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 627.300 euro en de gemiddelde oppervlakte is 119 vierkante meter.
