Hoofdstraat 100B
Driebergen-Noordwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning uit 2010 staat in Driebergen-Noordwest, een buurt waar het groen letterlijk om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 143 vierkante meter, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 789.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 554 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 63 vierkante meter op het noordwesten, en er is een carport met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft.
Leven in Driebergen-Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar zowel gezinnen als ouderen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen en het is heel rustig". Een ander noemt het "zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt Driebergen-Noordwest heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op zevenhonderd meter of de Albert Heijn op achthonderd meter. Basisschool CJS De Kring zit op ruim zeshonderd meter, en de huisartsenpraktijk Mülder en Apotheek de Sluis zijn beide op zevenhonderd meter. De bushalte Beukenstein met lijn 350 en N50 ligt op 163 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 1,4 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 100B, Driebergen-Rijsenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 789.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug. De prijs per vierkante meter is 5.058 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 156 vierkante meter. De woning is relatief ruim voor een tussenwoning, met drie woonlagen en een perceel van 143 vierkante meter. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer of speelkamer. De inhoud is 554 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 63 vierkante meter op het noordwesten, en er is een carport met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in Driebergen-Noordwest?
Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen en het is heel rustig". Een ander noemt het "zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en ligt in een bosrijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op zevenhonderd tot achthonderd meter afstand. Basisschool CJS De Kring is op ruim zeshonderd meter, en de huisartsenpraktijk Mülder en Apotheek de Sluis zijn beide op zevenhonderd meter. De bushalte Beukenstein met lijn 350 en N50 ligt op 163 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 1,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Beukenstein op 163 meter, met buslijnen 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel regionale als landelijke verbindingen. De bushalte Driebergen, Hoofdstraat met lijn 575 ligt op 386 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving en in het centrum van Driebergen-Rijsenburg. Dat betekent dat je zowel het groen als de voorzieningen dichtbij hebt. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. De woning is een tussenwoning in een rustige buurt.
