Oostkade 33
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1923 staat aan de Oostkade in Sas van Gent, met vrij uitzicht en direct aan vaarwater. Met een vraagprijs van €229.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen. De woning is ruim 100 jaar oud en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt in het dorp is verdwenen, maar dat er wel twee bakkers en een slagerij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 189 meter of Lidl op 243 meter. Basisschool De Statie ligt op 523 meter, en de huisartsenpraktijk is op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Bolwerk op 458 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation is op 37,8 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden en door industrie 52 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostkade 33, Sas Van Gent
Hoe verhoudt de vraagprijs van €229.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €327.276 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.023, terwijl deze woning op €2.694 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 85 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft wel energielabel G en is gebouwd in 1923.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 85 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt. Daarnaast is er een achtertuin van 100 m² en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 93% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (189 m) en Lidl (243 m). Basisschool De Statie ligt op 523 m en de huisartsenpraktijk op 485 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Bolwerk op 458 m, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation is op 37,8 km afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij."
