Oude Bornseweg 114
’t Wilbert, Hengelo
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in 't Wilbert
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat in de buurt 't Wilbert, een rustige woonwijk in Hengelo. Met een vraagprijs van €310.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.429, wat de woning marktconform maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Hengelo om te zien wat er nog meer te koop staat.
Een woning met drie woonlagen en dakisolatie
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³ en het perceel is 188 m² groot. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (99 m²) en de makelaar-opgave (87 m²); beide waarden worden genoemd.
Leven in 't Wilbert
Met ruim 2.900 inwoners is 't Wilbert een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Een ander noemt het "Alleen maar gezellig" en waardeert dat de stad op loopafstand is. De buurt 't Wilbert heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.464 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 287 meter of de Albert Heijn op 316 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is KBS de Wheele op 2,4 kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Het Twickel College Borne op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 2,5 kilometer, en de apotheek Dutmer op 801 meter. Met buslijn 13 vanaf de halte Hengelo, Wkc Hengelose Es op 333 meter ben je snel onderweg; het treinstation Hengelo ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eerste Keus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Bornseweg 114, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €310.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.429, wat de woning marktconform maakt. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €370.167, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen. De prijs per vierkante meter is €3.563, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³ en het perceel is 188 m² groot. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt 't Wilbert om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Een ander noemt het "Alleen maar gezellig" en waardeert dat de stad op loopafstand is. De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 287 meter en de Albert Heijn op 316 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool KBS de Wheele is op 2,4 kilometer en het Twickel College Borne op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 2,5 kilometer en de apotheek Dutmer op 801 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Wkc Hengelose Es op 333 meter, met buslijn 13. Ook de haltes Hengelo, 't Wilbert Oost (426 meter) en Hengelo, Achterhoek (449 meter) worden bediend door buslijn 13. Het treinstation Hengelo ligt op 1,6 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927 en de bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan het lage risico. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van deze gegevens.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
