Oude Molenweg 35-5
Binnenstad-Oost, Hengelo
BuurtEen appartement in het hart van Hengelo
Dit appartement aan de Oude Molenweg ligt midden in de Binnenstad Oost, waar je de deur uitloopt en zo in het centrum staat. Met 107 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 94 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van €315.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €362.800, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Hengelo die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en een balkon
Deze portiekflat uit 2005 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon, plus een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €115 per maand.
Leven in Binnenstad Oost
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt, waar veel éénpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de rust. Het is een buurt Binnenstad Oost waar je het centrumletterlijk om de hoek hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan, en ook de Ekoplaza en Albert Heijn zitten op loopafstand. Basisschool KBS de Wheele is op 3,8 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 0,5 kilometer. De huisarts zit in Borne, op 3,9 kilometer, maar de apotheek is dichtbij, op 423 meter. Buslijnen 11, 13 en 65 stoppen op 291 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 674 meter. De gemeente Hengelo heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Molenweg 35-5, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €315.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €362.800 voor koopwoningen in de buurt, een verschil van 13 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.351, terwijl het buurtgemiddelde €3.772 is. De woning is sinds 10 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 82 meter, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek de Vries op 423 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 2 kilometer. Basisschool KBS de Wheele zit op 3,8 kilometer. Buslijnen 11, 13 en 65 stoppen op 291 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 674 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad Oost?
Binnenstad Oost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, 48 procent. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de rust.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
