Pastoors acker 53
Waterakkers, Heemskerk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Waterakkers
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoors acker 53 staat in de wijk Waterakkers, een rustige woonwijk in Heemskerk. Met een vraagprijs van € 897.500 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een ruime eengezinswoning met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Heemskerk, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning, vrijstaande woning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning heeft een inhoud van 678 m³ en een perceel van 389 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 199 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Wat betreft isolatie is er HR-glas en is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Waterakkers: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.600 inwoners is Waterakkers een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan. Daarnaast is de buurt rustig, wat ik erg prettig vind." Een ander noemt: "De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is." Deze buurt Waterakkers heeft een mix van positieve en kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 283 meter, of de Vomar op 571 meter. Basisschool De Lunetten ligt op 423 meter, en voor voortgezet onderwijs is SKILLS vmbo op 648 meter. De huisartsenpraktijk Wijkerbaan zit op 806 meter, en de apotheek op 907 meter. Buslijn 74 stopt op 293 meter bij halte de Smidse. Het treinstation Heemskerk ligt op 2 kilometer. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Heemskerk. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 17 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Kroon Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoors acker 53, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 897.500. De prijs per vierkante meter is € 5.218, gebaseerd op de makelaar-opgave van 172 m². Er is geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar, dus het is lastig te zeggen of dit marktconform is. De woning is wel aan de hoge kant geprijsd voor een twee-onder-één-kapwoning in Heemskerk, maar dat hangt ook af van de staat en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 678 m³ en het perceel is 389 m². De makelaar geeft een woonoppervlakte van 172 m² op, terwijl de BAG-registratie 199 m² vermeldt. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting, niet een garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 283 meter en Vomar op 571 meter. Basisschool De Lunetten ligt op 423 meter en SKILLS vmbo op 648 meter. De huisartsenpraktijk Wijkerbaan zit op 806 meter en de apotheek op 907 meter. Buslijn 74 stopt op 293 meter bij halte de Smidse. Het treinstation Heemskerk ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Waterakkers om in te wonen?
Waterakkers is een rustige wijk met ruim 2.600 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", maar een ander klaagt over slecht onderhoud van het park en overlast in omliggende wijken. Het is dus een gemengd beeld.
