Plataanstraat 15
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter
Aan de Plataanstraat 15 in Sas van Gent staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1957, met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter op een perceel van 211 vierkante meter. De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €270.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.959, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Terneuzen hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1957 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud of aanwezige voorzieningen. De woning wordt aangeboden met een perceel van 211 vierkante meter, waarvan de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter is.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veel groen" is. Op basis van 21 beoordelingen komt dit neer op een ruime voldoende voor de woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 180 meter of Albert Heijn op 317 meter, beide om de hoek. Basisschool De Statie ligt op 239 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent vind je op 613 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes, Suikerplein en Bolwerk, liggen op ongeveer 600 meter en worden bediend door lijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,9 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 3 dB Lden, ook onder de norm. Industriegeluid ligt met 54 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Bevelanden NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plataanstraat 15, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €270.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.959 in de buurt Kern Sas van Gent. De prijs per vierkante meter is €2.935, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 92 vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kuub Makelaars Bevelanden NVM vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1957 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Plataanstraat 15?
Op loopafstand vind je Lidl op 180 meter en Albert Heijn op 317 meter. Basisschool De Statie ligt op 239 meter en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent op 613 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes, Suikerplein en Bolwerk, liggen op ongeveer 600 meter en worden bediend door lijnen 511, 513 en 606.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veel groen" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 3 dB Lden, ook onder de norm. Industriegeluid ligt met 54 dB Lden boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
