Overweg 155
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen tussenwoning aan het water in Ouderkerk
Deze tussenwoning aan de Overweg ligt in Ouderkerk aan de Amstel, een dorp met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 775.000 zit deze woning scherp in de markt, want dat is 24% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.025.964 voor tussenwoningen in Ouder-Amstel.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning uit 1985 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en 132 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over drie woonlagen, is er genoeg ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 56 m² op het zuidoosten en een voortuin. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt "Klein", met aardige mensen, maar merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en de bereikbaarheid minimaal vanwege parkeerplekken. Meer over de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer 650 meter, of PLUS op 1,5 kilometer. Basisschool Het Kofschip zit op 650 meter, en de Amstelschool op ongeveer 950 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU apotheek zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg met lijn 171 is op 400 meter, en het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wind makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overweg 155, Ouderkerk Aan De Amstel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 775.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.025.964 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is € 5.962, terwijl het buurtgemiddelde op € 6.994 ligt. Het prijsverschil per m² is 15% lager. Dit betekent dat deze woning relatief scherp geprijsd is ten opzichte van het aanbod in Ouderkerk aan de Amstel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. De inhoud is 462 m³. Er is een achtertuin van 56 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 650 meter zit Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en PLUS op 1,5 kilometer. Basisschool Het Kofschip is op 650 meter en de Amstelschool op 950 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en BENU Apotheek zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Hoofdenburg met lijn 171 is op 400 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht op 2,5 kilometer.
Wat voor buurt is Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt klein, met aardige mensen, maar merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en parkeerplekken soms schaars zijn.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg, op 400 meter, met buslijn 171. Op ruim een kilometer zit halte Ouderkerk Oost met lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 2,5 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat de achtertuin veel zon kan vangen. De woning is een tussenwoning in een eengezinswoning, met een voortuin en een achtertuin van 56 m².
