Klaproos 13
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen ruime tussenwoning in Ouderkerk aan de Amstel
Aan de Klaproos 13 staat een tussenwoning uit 2017, een jaar waarin veel nieuwbouw in deze omgeving verrees. Met een vraagprijs van €849.000 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.025.964 staat. Het is een tussenwoning in Ouder-Amstel die met zes kamers en vijf slaapkamers flink wat ruimte biedt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over drie woonlagen, en een inhoud van 450 m³. Er is één badkamer en een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Ouderkerk aan de Amstel
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige kern waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt klein en de gemeenschap niet heel groot, maar de mensen aardig. De buurt Ouderkerk aan de Amstel kent een mix van woningtypes, van eengezinswoningen tot appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 590 meter of Jumbo op 917 meter. Basisschool Jan Hekman zit op 262 meter, en de huisartspraktijk Aemstelwijck is op 734 meter. De apotheek zit er vlak naast. De bushalte Ouderkerk West op 840 meter wordt bediend door lijn 171; halte Ouderkerk Oost op 958 meter door lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel biedt zo een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wind makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 13, Ouderkerk Aan De Amstel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €849.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.025.964 is. De mediaanprijs in de buurt is €775.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €6.108, terwijl het buurtgemiddelde €6.994 per m² is. Het is een tussenwoning uit 2017, relatief recente nieuwbouw in een bestand dat voor een groot deel ouder is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 139 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 450 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 590 meter en Jumbo op 917 meter voor boodschappen. Basisschool Jan Hekman zit op 262 meter, en de huisartspraktijk Aemstelwijck is op 734 meter. De apotheek zit er vlak naast. De bushalte Ouderkerk West op 840 meter wordt bediend door lijn 171; halte Ouderkerk Oost op 958 meter door lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
De buurt heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig" en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt klein en de gemeenschap niet heel groot, maar de mensen aardig. Er zijn verschillende soorten woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 450 m³, met zes kamers en vijf slaapkamers.
