Prins Hendriklaan 9
Soestdijk, Soest
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Soestdijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in de rustige buurt Soestdijk, met vrij uitzicht en een tuin op het zuidwesten. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €1.143.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Soest. De woning is via meerdere kanalen te koop, waaronder Verrips Makelaardij.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 678 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² aangeeft. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
Soestdijk: een groene buurt met een mix van leeftijden
Met bijna 5.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Soestdijk een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47; een van hen noemt het "Veilig en mooi, maar niet erg spannend". Een ander zegt: "top huis op top locatie". Het aantal misdrijven ligt op 148 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 30 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 362 meter of Ekoplaza op 459 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de 1e Van der Huchtschool op 500 meter. De huisartsenpraktijk Van Minnen zit op 280 meter en de BENU Apotheek Soestdijk op 335 meter. Buslijn 71 stopt op 443 meter bij halte Braamhage, en treinstation Soestdijk ligt op 617 meter. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z. en Verrips Makelaardij o.z. op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 9, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs van €825.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.143.333 in de buurt. De mediaanprijs is €635.000, dus deze woning zit daar ruim boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.155, terwijl deze woning €5.189 per m² vraagt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 159 m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 678 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² aangeeft. Er is een balkon, een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (362 m) en Ekoplaza (459 m). De huisartsenpraktijk Van Minnen zit op 280 m en de BENU Apotheek Soestdijk op 335 m. Basisscholen zoals de 1e Van der Huchtschool (500 m) en CBS Da Costa (629 m) zijn dichtbij. Buslijn 71 stopt op 443 m bij halte Braamhage, en treinstation Soestdijk ligt op 617 m.
Hoe is de buurt Soestdijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47. Een bewoner zegt: "Veilig en mooi, maar niet erg spannend". Een ander noemt het "top huis op top locatie". De buurt heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 148 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
