Zwaluwenweg 28
’t Hart, Soest
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Soest
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1956 staat in de buurt 't Hart, een rustige woonwijk in Soest. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 255 vierkante meter biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 675.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Soest, maar de woning heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1956. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon.
't Hart: een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 4.200 inwoners is 't Hart een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: bijna vier op de tien huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt/straat om te wonen", een ander waardeert dat het "naast het baarnse bos" ligt. De buurt 't Hart heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 550 meter of bij SPAR express op 750 meter. Basisschool de Driesprong staat op 540 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Segaar op 700 meter. De bushalte Soest, Laanstraat ligt op 56 meter en wordt bediend door lijn 70, N9 en N70. Treinstation Soestdijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Soest biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (24 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1956. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwenweg 28, Soest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt 't Hart ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 666.667 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.024 euro, terwijl deze woning op 6.368 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (24 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 556 meter, gevolgd door SPAR express op 756 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool de Driesprong staat op 541 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Soest, Laanstraat ligt op 56 meter en wordt bediend door lijn 70, N9 en N70. Ook halte Soest, Merelweg is op 274 meter bereikbaar. Treinstation Soestdijk ligt op 1,4 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is de sfeer in de buurt 't Hart?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt/straat om te wonen" en waardeert de ligging naast het Baarnse Bos. Een ander zegt dat het "veilig en mooi" is, maar "niet erg spannend". De buurt heeft relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon en de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details.
