Cobbeek en Centrum, Veldhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wikkebeek 2 is een echte blikvanger. Met 210 m² woonoppervlak en een perceel van 308 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1978 heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Veldhoven ligt lager, maar deze woning is ook uitzonderlijk groot.
De woning staat in de buurt Cobbeek en Centrum, een gemengde wijk met 4040 inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,62. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het een "prima buurt" waar "iedereen aardig en gezellig" is. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Rank, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, en Albert Heijn ook op loopafstand. De gemeente Veldhoven biedt verder volop voorzieningen: een park of plantsoen is op loopafstand, en ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 6,2 km, dus voor een treinreis ben je even onderweg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveldt Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Wikkebeek 2, Veldhoven
Voldoende · 3 bewoners
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Et een psychisch gestoorde iemand onder mij te hebben wonen leef ik hier niet fijn voordurend wordt ik om ieder qiqae wasje lastig gevallen en staat ze continu aan mijn deur te bellen bij de woningbouw en politie en de gemeente is die gene bekend maar doen en kunnen niets eerst moeten er slachtoffers vallen voor ze ingrijpen ben al weer bezig met woningruil zal een gat in de lucht springen als ik hier weg ben
Gegevens uit Cobbeek en Centrum
Gegevens uit Cobbeek en Centrum
31 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Wikkebeek 2, Veldhoven
De woning aan Wikkebeek 2 in Veldhoven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €750.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €428.000. Dat komt doordat deze woning met 210 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (103 m²). De prijs per m² is met €3.571 lager dan het buurtgemiddelde van €4.286 per m². Vergeleken met andere hoekwoningen in Veldhoven is de prijs aan de hoge kant, maar de royale afmetingen verklaren dat.
De buurt krijgt van bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,62. Positief zijn de goede voorzieningen en de gezellige sfeer. Wel worden er hangjongeren en overlast van een buurtbewoner genoemd. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen en 65-plussers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1978. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C, en 28,6% label A of B. Met label C kun je een redelijk energiezuinige woning verwachten, maar het is niet de zuinigste. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestantse Basisschool De Rank op 204 meter. Ook Basisschool EigenWijs (534 m) en Basisschool aan 't Heike (858 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,4 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 281 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is niet uitgesplitst naar type. Uit de buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van hangjongeren en een overlastgevende buurtbewoner. De politie en gemeente zijn op de hoogte, maar kunnen niet altijd direct ingrijpen.
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €437.667, iets hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €428.000. Dit wijst op een stabiele markt.
6 woningen in de buurt Cobbeek en Centrum
