Wikkebeek 2
Cobbeek en Centrum, Veldhoven
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Veldhoven
Deze hoekwoning aan de Wikkebeek 2 staat in de buurt Cobbeek en Centrum, een levendige plek in Veldhoven. Met een woonoppervlak van 230 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 236 m²) is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €750.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.196, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Ter vergelijking: hoekwoningen in Veldhoven hebben gemiddeld een andere prijs per m².
Ruimte voor een groot gezin
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Buiten is er een achtertuin van 90 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het gaat om volle eigendom, zonder VvE. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C.
Cobbeek en Centrum: wonen tussen voorzieningen
Met ruim 4.000 inwoners is dit een gemêleerde buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,62 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig." De buurt Cobbeek en Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk druk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 360 meter, Albert Heijn op 435 meter en Lidl op 709 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Protestantse Basisschool De Rank op 204 meter, en Basisschool EigenWijs op 534 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 602 meter, en het Máxima Medisch Centrum is op 1,8 km. De bushalte Veldhoven, Bossebaan op 254 meter heeft lijnen 15 en 402; het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,1 km. De gemeente Veldhoven heeft verder een park op 400 meter en een bibliotheek op 1 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coppelmans Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wikkebeek 2, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.196 in de buurt Cobbeek en Centrum. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woning met 230 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² ligt met €3.261 juist 21% lager dan het buurtgemiddelde van €4.108 per m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 813 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 90 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Cobbeek en Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,62, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig." Er is ook een negatieve beoordeling over overlast van een buurvrouw.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 360 meter, Albert Heijn op 435 meter en Lidl op 709 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer: de Protestantse Basisschool De Rank op 204 meter, Basisschool EigenWijs op 534 meter en Basisschool aan 't Heike op 858 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Bossebaan op 254 meter, met buslijnen 15 en 402. Op 420 meter ligt de halte Veldhoven, City Centrum met lijnen 15, 20, 277, 294 en 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5,1 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, aldus de makelaar.
