Deken Frankenstraat 17
Centrum, Valkenswaard
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in het hart van Valkenswaard
Deze hoekwoning uit 1952 staat midden in het centrum van Valkenswaard, waar je zo de gezellige markt op stapt. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 310 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 619.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Valkenswaard, dat rond de 550.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 503 kubieke meter. De makelaar noemt een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is C.
Centrum: levendig en centraal
Met ruim 4.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Centrum heeft een mix van winkels en horeca om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 33 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl en Nettorama zijn op loopafstand. Basisschool De Pionier ligt op 538 meter, en de huisartsenpraktijk Vlaslant en Service Apotheek Vlaslant zijn beide op ongeveer 250 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt is op 286 meter en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Niels de Cort Makelaars & Woonadvies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deken Frankenstraat 17, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 619.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 549.703 euro, met een mediaan van 472.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.619 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.355 euro is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, hoekwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1952 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 33 meter afstand, dus om de hoek. Ook de Lidl op 349 meter en Nettorama op 493 meter zijn dichtbij. Verder zijn er nog Jumbo en Aldi op ongeveer 768 en 929 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Markt op 286 meter, met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Ook de haltes Dijkstraat en Dommelseweg zijn op loopafstand. Het treinstation Heeze ligt op 8,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.703 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €2.488 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.509 | €512.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.138 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.509 | €512.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.138 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Deken Frankenstraat 17, Valkenswaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
