Dommelseweg 33D
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement met allure in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Dommelseweg 33D ligt in het centrum van Valkenswaard, een buurt waar je zo de gezelligheid van de markt en de winkels opzoekt. Met een vraagprijs van €650.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Valkenswaard, maar dat zegt nog niets over wat je ervoor terugkrijgt. De prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.764, dus het is aan de hoge kant.
Een ruime indeling op papier
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, maar vermeldt geen slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Centrum van Valkenswaard
Met ruim 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama op 350 meter of Albert Heijn op 450 meter, en de huisartsenpraktijk zit letterlijk om de hoek. Basisschool De Pionier ligt op 125 meter. De bushalte Valkenswaard, Dommelseweg met lijn 317 en 318 is op 130 meter, en het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dommelseweg 33D, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is €6.436 op basis van de makelaarsopgave van 101 m². Het is dus een prijzig appartement vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat je ervoor terugkrijgt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement en wat is de oppervlakte?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 101 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. De makelaar geeft geen details over slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De huisartsenpraktijk 't Dorp zit op 66 meter, en de Service Apotheek Vlaslant op 428 meter. Boodschappen doe je bij Nettorama op 352 meter of Albert Heijn op 443 meter. Basisschool De Pionier ligt op 124 meter. De bushalte Valkenswaard, Dommelseweg met lijn 317 en 318 is op 132 meter, en het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van dit appartement.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin of balkon staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
