Centrum, Valkenswaard
Bekijk buurtDit appartement op de tweede verdieping ligt midden in het centrum van Valkenswaard, aan de Markt. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de vraagprijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €549.703. Het is een appartement uit 1987 met energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Valkenswaard, dan zit je hier aan de hoge kant.
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. De woning heeft een garagebox en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €426,35 per maand.
De buurt Centrum telt ruim 4.000 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een veilige buurt" en waardeert de rust.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Lidl op 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken op 370 meter. De huisarts zit op 250 meter, de apotheek op 400 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt ligt op 30 meter en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze is op 8,6 km afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €604.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €531.000 naar €604.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm; vliegverkeer zit met 35 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Markt 46, Valkenswaard
De vraagprijs is €695.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum, die op €549.703 ligt. De vraagprijs ligt ook 15% boven de WOZ-waarde van €604.000. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 142 m² volgens de makelaar. Verder is er een balkon en een garagebox. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
De WOZ-waarde is €604.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €531.000 naar €604.000.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (300 m) en Lidl (450 m). De huisarts zit op 250 m, de apotheek op 400 m. Basisschool 't Smelleken is op 370 m. De bushalte Valkenswaard, Markt ligt op 30 m en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze is op 8,6 km.
De buurt Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner noemt het een fijne buurt dicht bij het centrum, maar mist voorzieningen voor jongeren.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De VvE-bijdrage is €426,35 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
De prijs per vierkante meter is €4.894, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 142 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.355 per m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.703 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €2.488 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Markt 46, Valkenswaard
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
